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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 89,86 m2 DEUX RIVIERES - 89

Ref : 20127

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 89,86 m2 - Deux Rivieres - 89 - BOURGOGNE
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Appartement ancien, type F3 bis, d'une surface de 89,86 m², situé à Deux Rivières (89460), à 15 minutes d'Auxerre. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. Il dispose d'un terrain clos, de deux locaux de rangement, d'un atelier et d'un garage.

L'immeuble est en copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 920 €.

Prix de vente : 79 000 €, soit 879,15 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (245 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe C (21 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 120 € et 2 930 € (référence 2023).

Description

Century 21 Martino IMMOBILIER vous propose un agréable lotissement située à 15min d'Auxerre, proche de toutes commodités et d'espaces vert. Ce bien comprend une entrée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle de bain, wc. Le tout sur un terrain clos, proposant également deux locaux de rangement, atelier et garage. Venez découvrir ce charmant lotissement rapidement ! Idéal pour Investisseur

Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Double séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffe-eau
  • Pompe à chaleur

À savoir

  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24521kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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