Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,83 m2 AUXERRE - 89
54 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Auxerre
54 000 € (2 592 €/m²) — 1 pièce
Studio d’environ 20 m² situé dans une petite copropriété calme, à quelques minutes du centre‑ville. L’espace de vie comprend une pièce principale avec coin kitchenette et une mezzanine aménagée en couchage, offrant une bonne exploitation du volume. Un garage privé en sous‑sol vient compléter ce bien, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif grâce aux faibles charges de copropriété (≈ 690 €/an). Le tout bénéficie d’un fort potentiel de rendement dans un quartier recherché.
Points clés
- 20 m² – studio fonctionnel
- Garage dédié au sous‑sol
- Charges de copropriété faibles (≈ 690 €/an)
- Copropriété de 26 lots
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 86 72 21 21 • auxerre@martinot-immobilier.fr
Description
À la recherche d'un investissement ou d'un premier achat ? Découvrez ce studio situé au sein d'une copropriété bien située au calme proche du centre ville.
Cet appartement d'environ 20 m² comprend entrée sur pièce à vivre avec coin kitchenette et un espace couchage en mezzanine.
Et un atout non négligeable il dispose d'un garage juste en dessous de l'appartement.
Ses faibles charges de copropriété et son potentiel locatif en font une belle opportunité pour un investisseur ou un pied-à-terre.
Votre agence Century 21 Martinot Immobilier à Auxerre est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 20,8 m2
- Surface habitable : 20,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
À savoir
- Charges de copropriété : 57,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 689,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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