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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,06 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20446

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,06 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Appartement · Auxerre
172 000 € (2 387 €/m²) — 3 pièces

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement F3 offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent ce bien, jamais occupé, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Deux places de stationnement sont inclus, l’une en sous‑sol et l’autre à l’extérieur, facilitant le quotidien. La performance énergétique se situe à un niveau correct (DPE C) avec un GES également classé C.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse privative
- 2 places de stationnement (sous‑sol + extérieur)
- Copropriété de 78 lots, charges estimées à 954 €/an
- DPE C

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 86 72 21 21

Description

Appartement neuf F3 Résidence sécurisée Terrasse Stationnements DPE B
À Auxerre, découvrez cet appartement F3 neuf, jamais habité, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L'appartement comprend :

Une entrée

Un séjour spacieux

Deux chambres

Une salle d'eau moderne

WC séparés (selon configuration)

Côté pratique, vous bénéficiez de :
Une place de stationnement en sous-sol
Une place de stationnement extérieure

Performance énergétique : DPE B confort thermique et économies d'énergie au rendez-vous.

Frais de notaire réduits, uniquement pour tout acte authentique signé avant le 30 avril 2026.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un investissement sécurisé ou un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville

À savoir

  • Charges de copropriété : 79,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 954,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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