Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,30 m2 AUXERRE - 89
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 42,3 m² à Auxerre (89000), situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage individuel.
Il est en copropriété (7 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. Taxe foncière : 804 €.
Prix de vente : 94 000 €, soit 2 222,22 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an), classe GES D (39 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 € et 1 220 € (année de référence 2025).
Description
Ce charmant 2 pièces en RDC avec de belles hauteurs sous plafond.
Il offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparer, une salle de bains et une chambre avec un petit balcon.
Copropriété à faible charge et chauffage individuel.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 42,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (1,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 804 €
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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