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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,60 m2 AUXERRE - 89

Ref : 19629

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Résumé AI



À Auxerre (89000), appartement ancien de 81,6 m², 4 pièces dont 3 chambres. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon et vue dégagée, d'une salle de bain et de trois chambres, avec des rangements. Une cave individuelle est comprise dans le bien. L'appartement est à proximité du centre-ville.

L'immeuble est en copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 950 €. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.

Prix : 122 000 € (1 495,10 € le m²). Taxe foncière : 1 628 €.

Diagnostics : DPE classe énergie E (257 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 660 € et 2 280 € (année de référence 2025).

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à AUXERRE. Appartement 4 pièces avec balcon situé à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le balcon, vous offrant une belle vue dégagée, une salle de bain, trois chambres, ainsi que de nombreux rangements. Cave individuelle.
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.

Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • salle à manger (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1628 €
  • Charges de copropriété : 329 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 16/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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