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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,54 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18838

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72,54 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Appartement ancien de 4 pièces (F4) d'une surface de 72,54 m², situé à Auxerre (89000), à proximité des commerces et des commodités. Le prix de vente s'élève à 99 000 €, soit 1 364,76 € le m².

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC. Il est accompagné d'une cave et d'un parking extérieur privatif. Le chauffage est individuel, au gaz de ville.

Côté performance énergétique, le DPE classe l'appartement en D pour la consommation d'énergie primaire (216 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 450 € et 2 010 € (année de référence 2023).

L'appartement fait partie d'une copropriété de 32 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 179 €. La taxe foncière s'élève à 1 600 €.

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose bel appartement de 4 pièces proches commerces et commodités. Il vous offre entrée, séjour, 3 chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Vous disposerez d'une cave et d'un stationnement privatif.
Chauffage individuel gaz de ville.

Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cave
  • Parking ext. privatif
  • Rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1179,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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