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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m² AUXERRE - 89

Ref : 20130

131 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Appartement en duplex de type F4, d'une surface de 84 m², situé à Auxerre (89000). Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 131 000 €, soit 1 559,52 € du m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec accès sur l'extérieur, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres sont disposées, dont une équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Une cheminée est également présente dans le bien.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, à proximité de commerces et de transports. Il bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de parking privative.

Le bien est en copropriété (5 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 300 €. La taxe foncière s'élève à 1 825 €.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (217 kWh/m²/an) et une classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Les coûts énergétiques annuels estimés sont compris entre 1 720 € et 2 370 € (référence 2023).

Description

Appartement en duplex, lumineux et niché dans un environnement calme, à Auxerre.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités (commerces, et transports...)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un accès sur l'extérieur, une cuisine, une chambre de plein-pied, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage vous disposerez de deux chambres dont une avec salle d'eau et un WC.

Coté extérieur vous possèderez un garage ainsi qu'une place de parking privative.

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 84 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Buanderie (0,3 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Suite parentale (14,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
Type de construction : ancienne

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chauf. cent gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile bourgogne & mécanique
Cheminée : 1
Interphone
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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