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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m² ST FONS - 69

Ref : 30831

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre Appartement T4 de 74 m² avec balcon

Dans une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², refait à neuf en 2025 (carrelage, salle de bains, WC, peinture).

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec climatisation, ouvrant sur un balcon de 8 m²

Une cuisine moderne

3 chambres confortables

Une salle de bains refaite à neuf et WC séparé

Un garage fermé en sus est disponible (16000€)

Confort & prestations :

1er étage avec ascenseur

Chauffage urbain

Faibles charges de copropriété

Climatisation dans le salon

Appartement rénové récemment : aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal :

Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiers

À quelques pas du futur tramway T10, offrant une excellente desserte vers Lyon

Idéal pour une famille ou un achat patrimonial dans un secteur en plein développement.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 74 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour/cuisine (24,3 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Couloir (7,2 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur urbain
Ascenseur
Balcon
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 340
Charges courantes par an : 1344,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

Afficher le téléphone

04 72 21 90 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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