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Maison à vendre 5 pièces - 104,66 m2 LOUANNEC - 22

Ref : 1178

291 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,66 m2 - Louannec - 22 - BRETAGNE
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Description

À Louannec, découvrez cette charmante maison de 105 m² offrant une excellente rénovation en performance énergétique. Idéalement exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle, créant un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de vastes possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins.
Située dans un secteur recherché de Louannec, à quelques minutes des plages, des commerces et de Perros-Guirec cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, et qualité de vie sans travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à LOUANNEC (22)

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