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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,60 m² CANNES - 06

Ref : 51864

1 670 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
Prix hors honoraires: 1590000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,60 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement 3 pièces de haut standing Vue sur les jardins du Carlton CANNES

Dans une résidence de prestige avec gardien, idéalement située à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, superbe appartement 3 pièces de 86 m² en excellent état.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches modernes et de WC indépendants. L'ensemble offre une vue imprenable et dégagée sur les jardins du Carlton, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage en sous-sol complète ce bien rare.

Très forte rentabilité saisonnière et congrès grâce à son emplacement stratégique. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. High-End 2-Bedroom Apartment Overlooking the Carlton Gardens CANNES

Located in a prestigious, secure residence with concierge, just steps from the Croisette and the Palais des Festivals, this stunning 86 sqm 2-bedroom apartment is in excellent condition.

It features a spacious and bright living room, a fully equipped kitchen, two beautiful bedrooms, one modern bathroom, one shower room, and separate WC.
The property boasts an unobstructed, breathtaking view over the Carlton gardens, in a peaceful and secure environment.

A private underground garage is included with this rare property.

Thanks to its prime location, the apartment offers high rental yields, both for seasonal rentals and during major events and congresses.
Ideal as a primary residence, a luxury second home, or a high-end investment opportunity.

Vue globale

Surface totale : 86,6 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 480 €
Taxe foncière : 1967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 5760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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Achat Vente

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Location Gestion

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