Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,14 m² GRIGNY - 69

Un investissement locatif en toute sérénité au cœur de Grigny-sur-Rhône !

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2002. Déjà loué, ce bien offre un rendement locatif et une stabilité appréciable.

Avec ses 63 m², l'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux, s'ouvrant sur une loggia entourée de verdure, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un agencement idéal pour un confort de vie optimal avec une place de stationnement privative.

Pourquoi investir ici ?

Environnement recherché : Implanté dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires en quête de praticité. La gare est accessible en 20 minutes à pied, 10 minutes en bus (arrêt au pied de l'immeuble) ou 4 minutes en voiture, permettant ensuite de rejoindre le métro lyonnais depuis la gare de Grigny en seulement 17 minutes. L'accès à l'autoroute A7 se trouve également à 9 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

*Stabilité locative garantie : Loué depuis octobre 2023 à un locataire sérieux, dans le cadre d'un bail de 3 ans, cet appartement constitue une valeur sûre pour tout investisseur.

*Rentabilité intéressante : Un loyer mensuel de 850 € charges comprises assure un bon rendement et un retour sur investissement fiable.

Informations clés :

-Surface : 63 m²
-Statut : Mise en vente loué
-Locataire en place depuis : octobre 2023
-Revenu locatif : 850 € CC/mois

Atouts supplémentaires : Piscine dans la résidence, une place de stationnement privative et la possibilité d'acheter en sus un garage fermé.

Un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiatement. À visiter sans tarder !

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