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Maison à vendre 8 pièces - 25,09 m² RECURT - 65

Ref : 18014

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 25,09 m2 - Recurt - 65 - MIDI-PYRENEES

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Maison ancienne de 25,09 m² à Recurt (65330), comprenant 8 pièces dont 6 chambres, implantée sur un terrain de 1 635 m².

Prix de vente : 225 000 €, soit 8 967,72 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (276 kWh/m²/an) et classe GES E (63 kgCO₂/m²/an).

L'intérieur se compose d'un séjour de 57 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 23 m² et d'une cuisine d'été de 14 m². On y trouve également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une buanderie de 3 m². Une cheminée est présente.

Sur le terrain, un atelier de 56 m², plusieurs dépendances de 16 à 122 m², des combles (19 m² et 39 m²) ainsi qu'un abri voiture de 30 m² sont à disposition. Un garage est également inclus.

La taxe foncière est de 470 €.

Description

Nichée au cœur de Recurt, cette vaste demeure offre une véritable enclave de possibilités. Dès l'entrée, le séjour de 57m² s'ouvre sur une salle à manger de 20m², créant un espace convivial où chaque rencontre prend tout son sens. La cuisine principale de 23m², complétée par une cuisine d'été de 14m², invite à préparer des repas dans un cadre à la fois fonctionnel et inspirant. Six chambres, aux dimensions variées, permettent d'accueillir famille, invités ou de créer des espaces de travail et de détente sur mesure.

Au-delà du volume intérieur, la propriété se distingue par ses dépendances généreuses: un atelier de 56m², plusieurs dépendances allant de 16 à 122m², ainsi qu'un abri voiture de 30m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, que ce soit pour un projet professionnel, un studio artistique ou un espace de stockage. Les combles, répartis sur 19m² et 39m², ajoutent une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. Deux WC, une salle d'eau et une salle de bain complètent le confort quotidien, tandis que la buanderie de 3m² assure la praticité au quotidien.

Le bien, à rafraîchir, représente une toile blanche prête à révéler votre personnalité. Situé dans un environnement calme et préservé, il bénéficie d'une intimité rare, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités de la région. Une opportunité unique de façonner un foyer à votre image, au cœur d'un village où le temps semble s'écouler plus doucement.

Vue globale

Surface totale : 673,0 m²
Surface habitable : 25,1 m²
Surface terrain : 1 635 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (23,0 m²)
- WC (3,2 m²)
- WC (4,4 m²)
- Chambre (21,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (26,0 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (22,4 m²)
- Salon-séjour (57,3 m²)
- Salle a manger (19,9 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- Cuisine d'été (13,5 m²)
- Combles (18,6 m²)
- Dépendance (67,6 m²)
- Dépendance (16,0 m²)
- Atelier (55,5 m²)
- Abris voiture (30,1 m²)
- Dépendance (122 m²)
- Combles (38,9 m²)
- Dépendance (34,1 m²)
- Dépendance (21,3 m²)
- Couloir (13,2 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Degagement (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel + cheminée central fuel individuel fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Bien proposé par Martial riochet EI, agent commercial (RSAC 853101406)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

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65300 LANNEMEZAN

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