Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63
120 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous allez tomber sous le charme de cet appartement idéalement placé entre la place des Salins et le stade Philippe Marcombes.
Niché dans une petite copropriété année 30 vous profiterez de faibles charges.
Cet appartement habitable de suite se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, d'une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé et d'un placard.
Une cave vient compléter la vente de ce bien coup de cœur.
Son emplacement géographique vous offre à la fois la proximité immédiate des commerces, des facultés, des écoles, des transports en commun en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
A voir absolument!
Vue globale
- Surface totale : 43,6 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour ouvert sur cuisine (26,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Suite parentale (14,7 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Isolation des combles et des caves, ravalement des façades
- Taxe foncière : 724 €
- Charges de copropriété : 46 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- TRAMWAY
- FACS
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 554,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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