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Maison à vendre 2 pièces - 50 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23396

52 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 47000€
Maison à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Située dans la ville de Montluçon, cette maison de plain-pied est prête à être investie. Elle comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Actuellement louée pour 480 € par mois, avec des charges de 20 €, cette maison peut générer des revenus réguliers pour son futur propriétaire. Le jardinet attenant est un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur et d'y créer un espace de détente.
La maison est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Les futurs occupants pourront ainsi facilement se déplacer dans la ville et accéder à différents commerces et services. Le quartier offre également quelques options pour sortir ou se restaurer, avec des restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Cette maison de plain-pied à Montluçon représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou un espace de vie tranquille, avec les avantages d'une ville à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 964 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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