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Maison à vendre 5 pièces - 134,05 m2 CASTRIES - 34

Ref : 13504

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 134,05 m2 - Castries - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Occitanie - Hérault, à 15 min de CASTRIES et de SOMMIERES, au cœur du charmant village de Saint Hilaire de Beauvoir, découvrez cette maison idéale pour les familles et les amateurs d'espace.

Cette maison confortable, aux volumes généreux, offre une pièce de vie de presque 50 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est ouverte et équipée facilitant l'organisation de vie et le partage.

Les quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec balcon, offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son intimité. Une salle de bains est présente au rdc.
Le confort thermique est assuré été comme hiver par la climatisation, le double vitrage et les volets électriques.

La maison dispose également d'un garage de 22 m² , un abris de jardin et un Carport, pour vos véhicules ou profiter de zones de stockages abritées. Un récupérateur d'eau de pluie avec cuve est présent sur le terrain, ce qui est un plus au vu de la superficie du terrain.

Le vaste jardin de 2000 m² offre de beaux espaces extérieurs, on est rapidement sous le charme des différentes essences présentes dès l'entrée mais aussi de la partie boisée qui est un véritable havre de paix.

Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des nécessités de la vie quotidienne.
Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, offrant une connexion pratique avec les villes voisines.

Cette propriété offre un excellent équilibre entre espace, confort et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et familial.
Contactez nous pour une visite de ce bien remarquable !

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 134,1 m2
  • Surface terrain : 2 094 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Suite parentale (24,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Escalier (3,9 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Balcon (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatisation gainable mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Adoucisseur
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation gainable
  • Double vitrage pvc
  • Citerne de récupération d'eaux pluviales
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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