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Maison à vendre 9 pièces - 205 m2 LA CHATRE - 36

Ref : 4316

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 334000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 205 m2 - La Chatre - 36 - CENTRE
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Description

LA CHATRE. Dominant fièrement la commune, cette magnifique maison de construction traditionnelle sur sous-sol total séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle offre une vue imprenable sur la ville depuis son terrain exceptionnel de près de 6 500 m², un espace rare qui garantit calme et intimité. L'habitation se distingue par un nombre de chambres idéal pour une grande famille, avec quatre chambres spacieuses complétées par un bureau indépendant et plusieurs points d'eau fonctionnels. Les prestations de qualité, comme la piscine chauffée et le terrain de pétanque, soulignent le fort potentiel de cette propriété pour recevoir et profiter de moments de détente. Un bien unique à découvrir sans attendre.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 6 561 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (13,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • salon (24,6 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • débarras (8,1 m2)
    • lingerie (8,3 m2)
    • arrière cuisine (13,1 m2)
    • palier (14,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • pièce
    • Douche
    • garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique elec + insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain clos & arboré
  • Garage 2 places
  • Chambre rdc
  • Cuisine d'été
  • Cuisine aménagée + équipée
  • Cheminée dans séjour
  • Tout-à-l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Entretien régulier
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe d'habitation : 1400 €
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Centre ville La Châtre : 1 km
  • Châteauroux : 38 km
  • Complexe Golf : 16 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2837,0 € et 3839,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien renaud EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

107 rue Nationale

36400 LA CHATRE

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02 54 48 10 66
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Achat Vente
8,9/10

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