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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,35 m² DIJON - 21

Ref : 48139

73 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18,35 m2 - Dijon - 21 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Appartement · Dijon
73 000 € (3 978 €/m²) — 1 pièce

Situé dans le quartier Drapeau, ce petit studio F1 entièrement meublé se trouve au sein d’une résidence étudiante très récente et sécurisée. Idéal pour un investissement LMNP, il offre une rentabilité proche de 5 % grâce à des loyers garantis toute l’année, sans risque de vacance locative. La partie principale est lumineuse, équipée d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Les résidents profitent d’un ensemble d’équipements : laverie, cafétéria, salle de fitness, grande terrasse et local à vélo, ainsi que d’un service de ménage. Le chauffage collectif assure un confort économique, tandis que les charges annuelles sont estimées à 251 €.

Points clés
- Studio F1 meublé, 1 pièce
- Résidence étudiante récente avec laverie, cafétéria, salle de fitness, terrasse et local à vélo
- Chauffage collectif
- Charges annuelles estimées à 251 €/an
- DPE C

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 80 74 21 38

Description

Dijon - Quartier Drapeau
"Résidence les belles années"

LMNP parfait investisseur.

Investissement en toute tranquillité où vous percevrez vos loyers garantis toute l'année (sans risque de vacance locative ni frais de gestion), rentabilité proche des 5% avec tous les avantages du statut LMNP.

Dans une résidence étudiante, proche des commodités, transport et centre-ville, veuillez découvrir au 4e étage ce T1 de 18m2 entièrement meublé et bien agencé. Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC.

La résidence très récente et sécurisée bénéficie d'un accueil, d'une laverie, d'une cafétéria, d'une salle de fitness, d'une grande terrasse, d'un local à vélo.
On y trouve aussi un ascenseur et un service de ménage.

Opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 18,4 m²
Surface habitable : 18,4 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,2 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
Type de construction : Béton
Année construction : 2018

Équipements

Général

Chauffage : Collectif collectif urbain
Eau chaude : Urbain

À savoir

Taxe foncière : 263 €
Charges de copropriété : 20 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 123
Charges courantes par an : 251,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210,0 € et 310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

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03 80 74 21 38

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,6/10

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