Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,81 m2 DIJON - 21
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 en ancien de 88,81 m², situé au 2e étage d'une copropriété de 40 lots, dans le quartier Monchapet à Dijon (21000).
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine avec un second balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. L'appartement est traversant et sans vis-à-vis.
Prix de vente : 285 000 €, soit 3 209,10 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (194 kWh/m²/an) et classe GES E (60 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2 170 € et 2 970 € (référence 2023).
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 538 € et les charges mensuelles sont de 290 €. La taxe foncière est de 2 077 €.
Travaux récents sur la copropriété : PPT voté en 2025, étanchéité des toitures de garages en 2025 et ravalement de façade en 2022. Les fenêtres de l'appartement ont été remplacées il y a 3 ans.
Le bien est complété par un garage, une cave et un parking collectif.
Description
Dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine avec second balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement bénéficie de fenêtres remplacées il y a 3 ans et d'un ravalement de façade réalisé il y a 4 ans.
Un garage, une cave et un parking collectif complètent ce bien.
Sans vis-à-vis, calme et agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 88,8 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (20,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 + placard (14,5 m2)
- Chambre 3+ dressing (14,6 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Collectif fuel collectif fuel fioul
- Eau chaude : Collectif
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : PPT voté en 2025 Etanchéité toiture garages 2025 Ravalement de façade 2022
- Taxe foncière : 2077 €
- Charges de copropriété : 290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 3538,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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