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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m² DIJON - 21

Ref : 48862

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Dijon - 21 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 73 m² (F3, 2 chambres) à Dijon (21000), secteur Chevreul parc / Dumont. Bien ancien, situé au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur le séjour. La cuisine, équipée et aménagée, comprend un coin salle à manger. On y trouve également une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'étage, deux chambres et un second WC. Le logement est complété d'une cave voûtée et d'une terrasse privative sans vis-à-vis.

Stationnement en rue.

Le bien est en copropriété de 12 lots. Budget prévisionnel de charges : 764 €. Charges mensuelles : 65 €. Taxe foncière : 1 441 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 641 € et 2 221 € (référence 2023).

Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur à climatisation réversible.

Prix de vente : 195 000 €, soit 2 671,23 € / m².

Description

Dijon Chevreul parc/Dumont.

Venez découvrir ce joli appartement en duplex dans une petite Co propriété avec peu de charge.
Le bien est au rdc avec une entrée donnant sur la partie salon, une cuisine
équipée et aménagée avec un coin salle à manger donnant accès à une belle cave voutée et à la terrasse privative sans vis à vis.
Un WC et une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un WC.

Parking gratuit dans la rue.

Bien rare dans le secteur.

Vue globale

Surface totale : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- couloir (1,5 m²)
- Dressing (3,6 m²)
- salle à manger (12,9 m²)
- degagement 2 (0,5 m²)
Type de construction : Pierre
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Cour et jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuiles
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : pompe a chaleur clim reversible
Charges / mois : 65 €
Taxe foncière : 1441 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 764,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1641,0 € et 2221,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

Afficher le téléphone

03 80 74 21 38

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,5/10

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