Appartement T3 à vendre 3 pièces - 94,04 m2 DIJON - 21
415 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 94 m² à Dijon (21000), secteur Wilson, à quelques minutes à pied du centre-ville.
L'appartement, entièrement rénové, est situé au dernier étage d'une copropriété ancienne de 27 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 43 m², de deux chambres avec dressings, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. Un balcon filant, accessible depuis le séjour et les deux chambres, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est complété par une cave. Le stationnement est possible dans la rue.
Prix : 415 000 €, soit 4 413 €/m².
DPE : énergie C (87 kWh/m²/an) – GES C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 910 € et 1 230 € (base 2023).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 608 €. Charges de copropriété : 40 €.
Description
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 94 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une belle copropriété ancienne.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec dressings sur mesure, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie de 43m² convivial et lumineux. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Une cave complète le bien.
Stationnement aisé dans la rue.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un style soigné qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Un appartement élégant, fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le secteur Wilson, à quelques minutes à pieds du centre-ville.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 94,0 m2
- Surface habitable : 94,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- couloir (7,0 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Séjour/cuisine (43,0 m2)
- salle deau (6,3 m2)
- WC (2,0 m2)
- Buanderie (1,9 m2)
- Année construction : 1878
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges de copropriété : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 608,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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