Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,88 m² DIJON - 21

Appartement F3 de 62,88 m², au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, situé à Dijon (21000). Le bien est meublé et a fait l'objet d'une rénovation en 2017. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une loggia, d'un séjour donnant sur une seconde loggia d'environ 9 m², d'un couloir avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est comprise dans le bien.

Prix de vente : 169 900 €, soit 2 701,97 €/m².

DPE : classe énergie D (202 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé (base 2023) : de 970 € à 1 360 €.

Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chauffage urbain.

Coté copropriété, le bien se situe dans un ensemble de 216 lots, fermé, avec parking collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 450 €, les charges de copropriété sont de 204 € et la taxe foncière de 1 364 €.

Travaux réalisés récemment dans la copropriété : rénovation de l'appartement (2017), raccordement au chauffage urbain, réfection de la peinture de la cage d'escaliers (2015), fermeture de l'immeuble (2013), réfection de l'enrobé du parking commun (2010).

L'appartement est à proximité du Super U des Arandes et de l'avenue Victor Hugo, avec accès aux bus.