Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,67 m2 DIJON - 21
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 103,67 m² à Dijon (21000), secteur Wilson.
L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, d'un dégagement menant à un WC séparé, à une salle d'eau et à une chambre, puis d'un second dégagement desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, dont une avec vue sur la synagogue. Un balcon, qui suit le pourtour du bâtiment, dessert l'ensemble des pièces. Le bien a fait l'objet d'une rénovation et comprend une cave. Le stationnement est possible dans la rue.
En copropriété de 27 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 754 €.
Prix de vente : 479 000 €, soit 4 620,43 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (77 kWh/m²/an) – classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 et 1 220 € (année de référence 2023).
Description
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové dans une belle copropriété ancienne.
L'appartement se compose de la manière suivante : entrée avec placard, un dégagement desservant un WC séparé, la salle d'eau et une chambre, un second dégagement desservant un grand salon séjour sur cuisine ouverte et deux chambres dont une avec une magnifique vue sur la synagogue.
Un balcon dessert toutes les pièces de l'appartement et faire le pourtour du bâtiment.
Une cave complète le bien.
Stationnement aisé dans la rue.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un style soigné qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Un appartement élégant, fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le secteur Wilson, à quelques minutes à pieds du centre-ville.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 103,7 m2
- Surface habitable : 103,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,8 m2)
- cellier (1,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- salle deau (6,6 m2)
- salon (26,4 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 754,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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