Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,16 m² DIJON - 21

Appartement de type F4 d'une surface de 84,16 m², situé à Dijon (21000), au 5e étage d'un immeuble en copropriété de 217 lots disposant d'un ascenseur. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine d'environ 15 m², un salon avec accès à un balcon exposé à l'est, un couloir desservant les trois chambres, un WC séparé avec lave-mains et une salle d'eau avec placard. Une place de parking extérieure est rattachée au bien.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation générale en 2026 : fenêtres en PVC, volets roulants électriques, climatisation du séjour. L'immeuble a bénéficié d'une réfection des communs en 2019 et la mise aux normes de l'ascenseur a été réalisée en 2015. Une rénovation énergétique de la copropriété a été votée en assemblée générale.

Le bien est proposé à la vente au prix de 249 000 €, soit 2 958,65 €/m². Les charges de copropriété s'élèvent à 132 €, et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 588 €. La taxe foncière est de 1 656 €.

DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe GES C (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 100 € et 1 540 € (prix moyens des énergies 2023).

L'appartement est situé à proximité de l'arrêt de tram Auditorium, du tribunal et du conservatoire.