Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,09 m2 DIJON - 21
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 46,09 m², situé au 2ᵉ étage, rue Colson à Dijon (21000). Le bien se trouve dans une copropriété de 6 lots.
Il comprend une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres – dont une avec accès à un petit balcon – ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave et un grenier sont rattachés au logement.
L'appartement, de type ancien, est vendu avec son locataire en place : loyer mensuel de 770 € hors charges, plus 30 € de charges.
Prix de vente : 145 000 €, soit 3 146 € le m².
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 827 € et les charges mensuelles à 73 €. Une réfection de l'électricité des parties communes a été réalisée récemment.
Diagnostics énergétiques : classe énergie E (324 kWh/m²/an) et classe GES E (68 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 390 € et 1 940 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 731 €.
Description
IDÉAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUÉ 770 € + 30 € DE CHARGES !
Venez découvrir ce charmant appartement situé au 2 étage d'une petite copropriété.
En très bon état général, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec accès à un petit balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Un investissement clé en main avec un locataire en place et un loyer mensuel de 770 € hors charges !
Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 46,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour cuisine (15,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- salle deau (6,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : REFECTION ELECTRICITE COMMUN
- Taxe foncière : 731 €
- Charges de copropriété : 73 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 827,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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