Maison à vendre 8 pièces - 308,49 m2 RAUZAN - 33
730 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
Rare et unique à la vente, venez découvrir cette ancienne gare ferroviaire datant des années 1900 entièrement rénovée afin d'être sublimée et transformée en habitation.
Située au calme, sur un terrain de 2 hectares, cette bâtisse en pierre et moellons de plus de 300m², vous séduira par ses volumes ainsi que ses prestations alliant le moderne et le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, sol en travertin, cheminées, moellons).
Maison lumineuse à triple exposition, vous y trouverez au RDC, 2 entrées, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 2 salons, une cave.
À l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 mezzanine, 5 chambres , 1 salle de bain avec douche, 1 WC.
L'extérieur vous séduira par son environnement bucolique sans vis à vis.
A visiter sans tarder, alors n'attendez plus et contactez nous vite pour programmer votre future visite !
Vue globale
- Surface totale : 308 m2
- Surface habitable : 308,5 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,9 m2)
- Salon - Séjour (32,1 m2)
- WC (2,7 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Cuisine (29 m2)
- Arrière cuisine (8,3 m2)
- Entrée (25,6 m2)
- Salon - Cuisine (37,4 m2)
- Dégagement (19,1 m2)
- Mezzanine (16,2 m2)
- Suite parentale (25 m2)
- Chambre 2 (14,6 m2)
- Chambre 3 (15,1 m2)
- Chambre 4 (15,6 m2)
- Chambre 5 (14,1 m2)
- Chambre 6 (15,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (7 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4262,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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