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Maison à vendre 4 pièces - 107,60 m² SEZANNE - 51

Ref : 3705

145 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,60 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 5 km de Sézanne, découvrez ce superbe pavillon traditionnel édifié sur sous-sol total, entouré d'un vaste jardin arboré et entièrement clos.

Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine, un séjour double lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que plusieurs greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet se divise en garage, atelier, cave et buanderie.

L'extérieur séduit par son magnifique jardin paysager, situé dans une petite rue calme et sans passage.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

Vue globale

Surface totale : 183,9 m²
Surface habitable : 107,6 m²
Surface terrain : 1 153 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (9,2 m²)
- Salon / Séjour (31,6 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (2,2 m²)
- Combles aménageables (23,0 m²)
- Dégagement (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue + jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 76 m²
Chauffage : Cc fuel + bois
Eau chaude : Production par cc fuel
Cheminée, double vitrage, placards
Atelier
Buanderie
Cheminée insert
Chaufferie
Combles aménageables
Garage
Cave
Abris de jardin
Poulailler
Tout à l'égout
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux à prévoir : Installation électrique
Taxe foncière : 683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville Esternay : 22 km
Centre ville de Sézanne : 9 km
Commerce de proximité : 9 km
Accès N4 : 6.5 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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