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Maison à vendre 16 pièces - 465,08 m² ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 14546

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 16 pièces - 465,08 m2 - St Sebastien D Aigrefeuille - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes - totalité de 35 couchages.
Un gîte "Convivial" composé de 13 couchages.
Un gîte "Friends" composé de 5 couchages.
Un gîte "Escape Bedroom" composé de 8 couchages.
Un gîte "Cocoon" composé de 6 couchages.
Un gîte "Le Zen" accès pour les personnes à mobilité réduite composé de 3 couchages.
Une salle de réception avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble - location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement.... rétroprojecteurs et projecteurs lyres. Une piscine hors-sol et un jacuzzi complètent le bien.
Bas du terrain pour emplacement voiture.
Budget prévisionnel de mars à décembre 113 000€ (gîtes) + 24500€ (salle à la journée) + 50000€ (salle + gîte). Apports supplémentaires prestation d'animations, de services pour la salle, location chapiteau, tipi...
Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, panneau solaire. A visiter absolument. CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès - ACHETER -VENDRE- LOUER-GERER- SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 569,6 m²
Surface habitable : 465,1 m²
Surface terrain : 5 200 m²
Nombre de pièces : 16
- Entrée (6,5 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- couloir (7,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- couloir (4,6 m²)
- Chambre (23 m²)
- Chambre (20 m²)
- Sejour/cuisine (40,8 m²)
- Terrasse (18 m²)
- Chambre (26,9 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Bureau (15,9 m²)
- palier-bureau (10,8 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Autre (8,4 m²)
- Salle de jeux (65 m²)
- atelier (32 m²)
- Sejour/cuisine (25,4 m²)
- Chambre (37 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Terrasse (10 m²)
- Sejour/cuisine (43,0 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- palier-bureau (8,1 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (6,5 m²)
- studio (55,1 m²)

Équipements

Les plus

collines cévenoles

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres + enduit
Double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : TAE, raccordement eau de ville, révision toiture (2021)double vitrage, ballon solaire et rénovations (T2), SDE x2 ( appartement principal) , volets, alarme. Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Rafraîchissements et finitions, rénovation T1 .
Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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