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Maison à vendre 6 pièces - 190 m² LES ARCS - 83

Ref : 1256

799 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - Les Arcs - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

.Située aux Arcs-sur-Argens, cette maison de plain-pied d'environ 190 m² séduit par son exposition plein sud et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le séjour de 60 m², baigné de lumière, offre une très belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en apportant un volume supplémentaire plein de charme. La cheminée s'impose naturellement comme le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en hiver.

La cuisine indépendante, aménagée avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas d'été. Le séjour, largement tourné vers l'extérieur, prolonge naturellement les espaces vers le jardin.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, permettant à chacun de préserver son intimité.
La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année.

Implantée sur un terrain clos de plus de 4 500 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec deux ambiances distinctes :

un espace naturel, agrémenté de chênes, pour une atmosphère authentique,
un jardin paysagé, idéal pour se détendre et recevoir.

La piscine au sel, aux formes libres, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Un garage indépendant ainsi qu'un boulodrome viennent compléter ce bien au charme typiquement provençal.

À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée, offrant un véritable sentiment de sérénité au quotidien. Located in Les Arcs-sur-Argens, this single-storey villa of approximately 190 sqm enjoys a full south-facing exposure and exceptional natural light throughout the day.

From the moment you enter, the sense of space is striking: the 60 sqm living area, flooded with light, features impressive ceiling height, enhancing the feeling of openness. A mezzanine overlooks the living space, adding charm and an additional volume. The fireplace naturally becomes the heart of the home, perfect for cosy moments in winter.

The fully fitted independent kitchen opens directly onto a covered terrace, ideal for enjoying long summer meals. The living room, largely open to the outdoors, creates a seamless connection with the garden.

The night area offers four comfortable bedrooms, ensuring privacy for all.
The house is fully air-conditioned, providing optimal comfort all year round.

Set on a fully enclosed plot of over 4,500 sqm, the property offers a privileged lifestyle with two distinct atmospheres:

a natural area enhanced by oak trees, creating an authentic Provençal setting,
a landscaped garden designed for relaxation and entertaining.

The free-form saltwater swimming pool blends perfectly into the green surroundings.
An independent garage and a pétanque court complete this property, embodying the Provençal art of living.

Sheltered from view, the property enjoys absolute peace and quiet, with open views and a rare sense of privacy a place where you truly feel at home.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m²)
- Séjour (58,6 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- salle de bain /wc (8,0 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (14,2 m²)
- Mezzaninne (23,3 m²)
- Cellier (8 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- local piscine (36,5 m²)
- Garage (23 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

jardin et piscine

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Climatisation
Piscine
Portail electriqie
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2558 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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