Maison à vendre 5 pièces - 105,70 m² CEBAZAT - 63

EXCLUSIVITE Cébazat Maison 5 pièces 105 m² habitables.

À Cébazat (à proximité de l'école Pierre et Marie Curie), au cœur d'un quartier recherché, découvrez cette maison de caractère habitable sans travaux, offrant 105 m² de confort et un espace extérieur avec grange/garage, idéal pour artisan, stockage ou stationnement sécurisé.

Les atouts majeurs :
- 4 chambres.
- Salle d'eau neuve et WC séparé.
- Cour extérieur, parfaite pour stationner des véhicules.
- Chauffage électrique + insert bois pour un confort optimal.
- Double vitrage, toiture suivie et en bon état.
- Climatisation pour un bien-être en toute saison.

Un bien entretenu et fonctionnel :
Cette maison offre une structure saine, un intérieur chaleureux et une organisation idéale pour une famille cherchant espace et praticité.

Dépendances & potentiel :
La grange/garage (toiture neuve) attenant constitue un véritable atout :
stationnement couvert.
atelier.
extension de vie potentielle (selon autorisations).
stockage volumineux.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille.

Classe énergétique : E
Classe climat : B
(Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2630 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.