Maison à vendre 8 pièces - 294,90 m2 PRADES LE LEZ - 34
1 990 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette villa d'architecte de 417 m² au total, dont 294 m² habitables, offre un cadre de vie d'exception, alliant volumes généreux, luminosité naturelle et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, composée d'un vaste salon/séjour ainsi qu'un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
La villa dispose de quatre chambres, dont deux donnant accès à une terrasse d'environ 15 m², d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Vous profiterez également d'un bureau indépendant de 41 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
En rez-de-jardin, un studio indépendant offre de multiples possibilités : accueil familial, espace invité ou location saisonnière.
Les amateurs de bien-être apprécieront la salle de sport et le hammam.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 8 000 m² offre une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
Pour vos moments de détente, vous profiterez de la piscine, de la terrasse ensoleillée et d'un coin barbecue.
Un bien singulier dans un cadre unique à Prades-le-Lez.
Venez le découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 417,5 m2
- Surface habitable : 294,9 m2
- Surface terrain : 8 085 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Hall (16,9 m2)
- Séjour (53,4 m2)
- Salon 2 (25,6 m2)
- Salle à manger (19,3 m2)
- Cuisine (16,6 m2)
- Cellier (5,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Bureau (41 m2)
- Cage d'escalier (5,8 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Chambre 4 (14 m2)
- Mezzanine (21,9 m2)
- Chambre 1 (20,5 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (15,4 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- bureau étage (4,5 m2)
- Cage d'escalier (5,8 m2)
- salle de réception (24,1 m2)
- salle de sport (14,4 m2)
- Hamam (8,5 m2)
- buanderie 2 (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
pinède et piscine
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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