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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 AMBRAULT - 36

Ref : 9627

169 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Ambrault - 36 - CENTRE
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Description

AMBRAULT. Imaginez-vous devenir le tout premier occupant de ce superbe pavillon de plain-pied, une construction contemporaine jamais habitée qui vous offre la sérénité totale de la garantie décennale. Vous profitez ici de tous les avantages d'une maison neuve, aux normes actuelles, tout en évitant les délais et les incertitudes liés à un projet de construction classique.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², incluant une cuisine équipée moderne parfaitement intégrée, ainsi que trois chambres accueillantes. Côté technique, la performance énergétique est au rendez-vous grâce à un système de pompe à chaleur réversible qui assure une température idéale en toute saison tout en garantissant des charges maîtrisées.

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien renaud EI, agent commercial (RSAC 882179922)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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