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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1807

99 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,35 % TTC
Prix hors honoraires: 92225€

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Au cœur de Migné-Auxances, cette maison à rénover offre un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chaufferie et d'une chambre, tandis qu'à l'étage, un pallier dessert un bureau, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également de dépendances et d'une cour intérieure de 360 m², offrant espace et possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services du bourg.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 360 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (20,5 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- Chaufferie (9,6 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Salle de bains+WC (11 m²)
- Palier (12,3 m²)
- Bureau (11,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduite
Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5032,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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