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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,75 m² CANNES - 06

Ref : 2204

860 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113,75 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes - Montfleury : Au calme, à 1km à pied de la Rue d'Antibes dans une résidence sécurisée, appartement villa de 124m² habitables (114m² Loi Carrez) entièrement rénovée ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50m².
Offrant d'excellentes performances énergétiques et des prestations de qualité (fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques), elle allie confort et modernité.
La maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, et WC invités.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagé, et salle de bain complète avec wc.
Au rez de jardin, une superbe suite parentale de 35m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, une buanderie et un cellier.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes. Cannes Montfleury: set in a quiet environment, just a 1 km walk from Rue d'Antibes, within a secure residence, this villa-style apartment offers 124 sqm of living space (114 sqm Loi Carrez), fully renovated and opening onto a terrace and a garden of approximately 50 sqm.

Boasting excellent energy efficiency and high-quality features (aluminium sliding pocket windows, high-performance interior insulation, electric blinds), it perfectly combines comfort and modern living.

The property comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, and a guest WC.

Upstairs, two bedrooms open onto a beautiful terrace with open views, along with a fully fitted bathroom with WC.

On the garden level, there is an impressive 35 sqm master suite with a shower room with WC and an adjoining walk-in dressing room, as well as a laundry room and a storage room.

Two parking spaces complete this property.

No work is requiredsimply move in and enjoy the comfort of a renovated home, just a few minutes' walk from the centre of Cannes.

Vue globale

Surface totale : 124,4 m²
Surface habitable : 113,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1102 €
Charges de copropriété : 82 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 984,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728,0 € et 984,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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Achat Vente

9,4/10

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