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Maison à vendre 6 pièces - 210 m² ST ANDRE D ALLAS - 24

Ref : 5748

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - St Andre D Allas - 24 - AQUITAINE

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Description

SAINT ANDRE D ALLAS, 2 MAISONS MITOYENNES charmant ensemble immobilier en pierre idéal pour des investisseurs.
Aux portes de Sarlat, bel espace de 210 m² composé de deux maisons mitoyennes identiques:
- en rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC
- à l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain
- les combles sont aménageables et facile d'accès

Le beau terrain de 1127 m² vous permettra de profiter des extérieurs, d'une dépendance pour du rangement et d'un garage fermé.

Les rénovations de la toiture du bâtiment principal, de ses gouttières et l'isolation des rampants sont récentes.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 1 127 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Cuisine (16,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Combles aménageables (40 m²)
- Dépendance (25 m²)
- Garage (15 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central radiateur gaz cuve
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierres
Cheminée
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : TOITURE +GOUTTIERES + ISOLATION COMBLES EN 2018/2019
Travaux à prévoir : double vitrage
Taxe foncière : 1866 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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