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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1739

494 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Maison de charme à ROCHEFORT.

Amoureux des maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette typique maison de faubourg rochefortaise, pleine de charme et baignée de lumière.

Située dans un quartier recherché de Rochefort, cette maison « échoppe » de plain-pied au charme indéniable offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une véranda ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et les toilettes séparés. Une buanderie complète la partie principale de la maison.

En annexe, vous disposerez d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace de travail.

L'extérieur, propice à la détente, vous séduira avec le jardin paysagé parfaitement entretenu, la piscine avec terrasse bois, le double garage, ainsi qu'un garage supplémentaire ; le tout dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des commodités.

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille et pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à Rochefort dans un environnement calme tout en restant proches du centre-ville et de ses commodités.

Une très belle opportunité à Rochefort, alliant charme, fonctionnalité et espace.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Salle a manger (9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Veranda (20 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Studio indépendant (25 m2)
    • garage (29 m2)
    • garage (23 m2)
    • Autre (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Terrasse dallée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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