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Maison à vendre 4 pièces - 88 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12133

149 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

EN EXCLUSIVITE, proche centre bourg de NOUAN LE FUZELIER ; village disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette maison édifiée sur sous-sol complet (chambre, garage, chaufferie avec w, et offrant au 1er niveau une entrée, véranda, cuisine aménagée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Maison chauffée grâce à sa pompe à chaleur air/eau.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 1 682 m².

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 88 m²
Surface terrain : 1 682 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée dégagement (6,1 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- séjour-salon (30,7 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Salle deau (3,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Veranda (3 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- garage (32,3 m²)
- Chaufferie (17,8 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- dépendance (20,5 m²)
- Dependance (19 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 63 m²
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 732 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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