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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,89 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61181

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54,89 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Ensemble immobilier rare en hyper centre de Castelnau-le-Lez ! T2 + STUDIO

Situation exceptionnelle !
Votre agence Century 21 Vicarello vous présente, en plein cœur de Castelnau-le-Lez, à deux pas du tramway, des commerces, du marché, et de la petite placette animée, cet ensemble immobilier, aux portes de Montpellier.

Dans cette petite copropriété sécurisée, à très faibles charges, l'ensemble se compose de deux appartements : un studio moderne, lumineux et parfaitement agencé et un appartement de type deux pièces refait à neuf, au charme contemporain.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet ensemble de 2 lots :
- Location courte durée (fort rendement, 20k l'année)
- Location longue durée
- Résidence principale en réunissant les deux lots pour créer un appartement type trois pièces.

Un bien rare sur le marché, offrant rentabilité, confort et qualité de vie dans un secteur prisé et vivant.

Idéal investisseur ou résidence principale.
A VISITER SANS TARDER

Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • studio (16,3 m2)
    • T2 indépendant (38,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Fibre

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1181 €
  • Charges / mois : 30 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Castelnau le lez vous propose :

  • 112 biens à vendre Herault
  • 20 biens à louer Herault

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