Appartement F6 à vendre 7 pièces - 109 m2 VERSAILLES - 78
649 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 621053€
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F7 (7 pièces, 5 chambres) à Versailles (78000), d'une surface de 132 m² au sol, soit 86,27 m² loi Carrez (surface pondérée : 109 m²), vendu 649 000 €, soit 5 954,13 €/m².
Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une copropriété de 2 lots, cet appartement ancien, traversant Nord-Sud, se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau : entrée, cuisine dînatoire, salle à manger avec cheminée, séjour avec poêle alsacien, deux chambres, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : espace bureau sous pente, trois chambres et une pièce de rangement.
Une cave est comprise dans le bien. Un emplacement de parking couvert peut être acquis en sus au sein d'une résidence voisine pour 25 000 €.
Copropriété : 2 lots, budget prévisionnel de charges de 600 €, charges mensuelles de 50 €. Taxe foncière : 990 €.
DPE : classe énergie E (305 kWh/m²/an), classe GES E (67 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 160 €.
Travaux récents : partie en zinc de la toiture.
Description
Duplex familial charme de l'ancien
132 m² au sol - 4/5 chambres
Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente en exclusivité à la vente cet appartement familial en duplex de 132,07 m² au sol (86,27 m² loi carrez soit une surface pondérée de 109 m²) au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence intimiste.
Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, poêle alsacien), cet appartement traversant Nord-Sud est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire, salle à manger avec cheminée fonctionnelle, séjour avec poêle alsacien, deux chambres, salle de bains, toilettes séparés.
A l'étage : espace bureau avec nombreux rangements sous pente, trois chambres, pièce de rangement.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking couvert au sein de la résidence voisine au prix de 25000€.
Très faibles charges de copropriété.
Les commerces prisés du village de Montreuil sont à proximité immédiate tout comme les établissements scolaires : crèche, école élémentaire du village de Montreuil, Collège Jean-Philippe Rameau.
Le très élégant Parc de Madame Elisabeth est à quelques minutes à pied ainsi que le Parc Blaise Pascal récemment rénové.
La gare de Versailles Montreuil (Ligne L en direction de La Défense et Saint-Lazare) est à 5 minutes à pied.
L'appartement est également desservi par de nombreuses lignes de bus (6205-6206-6208)
Un bien rare rue de Montreuil esprit maison de campagne.
Vue globale
- Surface totale : 132,0 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,6 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Salle a manger (13,8 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- dressing (2,4 m2)
- WC (0,6 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5
- rangement dressing
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : partie en zinc de la toiture
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 990 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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