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Résumé AI
Appartement ancien de 40,52 m² (3 pièces, type F3) situé au 1er étage d'un immeuble de 19 étages, dans le quartier Chantiers à Versailles (78000). Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre et d'une salle d'eau. Une cave est comprise dans le lot.
L'appartement est en copropriété (5 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 812 €.
Prix de vente : 300 000 €, soit 7 403,75 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E – 291 kWh/m²/an ; classe GES C – 11 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 130 € et 1 550 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement 3 pièces. Situé au 1er étage d'un immeuble 19ème, ce T3 de 40,5 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre et d'une salle d'eau. Agencement fonctionnel, et luminosité naturelle en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
L'ensemble des travaux de copropriété ont été votés lors de la dernière assemblée générale, ils seront à la charge exclusive de la propriétaire actuelle.
L'environnement est particulièrement attractif : à quelques minutes à pied, la gare de Versailles Chantiers est accessible en 5 minutes et la gare de Versailles Rive Gauche en 10 minutes, desservant Paris et la région. Le centre-ville historique et le Château de Versailles se trouvent à proximité, offrant un cadre patrimonial et culturel remarquable. Commerces de proximité, marchés, boulangeries et restaurants animent le quartier, ainsi que des services (banques, pharmacie, médecins). Écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en transport. Les espaces verts et promenades autour du parc du Château permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et apaisant.
Ce bien, proposé en exclusivité par Century 21 Fels Immobilier, combine emplacement de choix, confort et potentiel locatif.
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Bureau (5,0 m2)
- placard (0,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 151 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1812,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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