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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,54 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2658

579 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 556731€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86,54 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Versailles - Quartier Saint-Louis - Appartement 4 pièces 86 m²
Exclusivité Century 21 Fels Immobilier

Au cœur du quartier historique Saint-Louis, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles, votre agence Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce superbe appartement traversant de 84 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.

Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord et sud, avec un salon plein sud baigné de lumière toute la journée. Les pièces de vie se composent d'un double séjour (ou séjour et salle à manger selon vos envies), ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement.

La partie nuit propose actuellement deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, complétées par un dressing séparé, véritable atout pratique.

En annexe, une cave et deux box de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare, un vrai plus dans ce secteur très recherché de Versailles.

Idéalement situé rue du Maréchal Joffre, en plein quartier Saint-Louis, cet appartement profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces des Carrés Saint-Louis, des écoles du secteur (Sainte-Marie des Bourdonnais, Saint Jean d'Hulst, Lycée Jules Ferry) et des transports, avec un accès aisé aux gares de Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers.

Un bien traversant et lumineux, rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,3 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle a manger (12,8 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • dressing (5,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25556kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/09/2026

Bien proposé par Diane de guinaumont EI, agent commercial (RSAC 913938148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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