Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,56 m2 VERSAILLES - 78
440 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 421053€
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Résumé AI
Appartement T4 de 70,56 m² (4 pièces, 2 chambres) situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 1970, quartier des Chantiers, à Versailles (78000).
Le bien est traversant, avec une exposition sud sur les pièces de vie et une vue sur la forêt. Il se compose d'un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon filant plein sud, d'une cuisine ouverte refaite à neuf, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'immeuble est doté d'un gardien et d'espaces extérieurs. La copropriété compte 561 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 648 € (304 € par mois). Le chauffage est collectif.
En annexe : une cave et une place de parking couvert en sous-sol.
DPE : classe énergie D (200 kWh/m²/an) · classe GES D (43 kgCO₂/m²/an) · consommation d'énergie finale : 198 kWh/m²/an.
Prix de vente : 440 000 € (6 235,83 €/m²).
Description
Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un superbe appartement traversant de 70,56 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de 1970 très bien entretenue, dotée d'un gardien et d'agréables espaces extérieurs.
Ce lumineux 4 pièces, exposé sud côté pièces de vie, bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, avec un balcon filant plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf, moderne et parfaitement équipée, qui en fait un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit regroupe deux chambres de belle taille, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant.
Traversant et baigné de lumière à toute heure de la journée, cet appartement est très agréable à vivre.
En annexe, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement placé à 10 min à pied de la gare de Versailles Chantiers (RER C, lignes N et U, TGV), dans un quartier très prisé des familles, il bénéficie de tous les commerces et services de proximité, des écoles maternelles et élémentaires du quartier (Edmé Frémy, rue des Chantiers) et du collège Raymond Poincaré, face à la gare. De nombreuses lignes de bus partent de la gare de Versailles Chantiers, avec un accès rapide à la N12 et à l'A86 direction Paris. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct au bois pour les balades et le sport.
Un véritable coup de cœur !
Vue globale
- Surface totale : 70,6 m2
- Surface habitable : 70,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- dressing (3 m2)
- Salle a manger (8,5 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 304 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 561
- Charges courantes par an : 3648,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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