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Résumé AI
Appartement en duplex de 111,79 m² (F4) au 3, rue de Montreuil, à Versailles (78000), dans le quartier de Montreuil. Le bien a été rénové récemment et donne sur une cour intérieure.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec buanderie et des WC invités, un séjour de 28 m² prolongé par une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau.
Prix de vente : 625 000 €, soit 5 590,84 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire en classe D (201 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 370 € et 1 900 € (référence 2021).
Copropriété de 13 lots. Charges mensuelles : 110 €. Budget prévisionnel de charges : 1 320 €. Taxe foncière : 919 €.
Une place de parking est associée au bien. Le quartier est pourvu d'une école maternelle (Honoré de Balzac), d'une école primaire (Village de Montreuil) et du collège Rameau. La gare de Versailles-Montreuil se trouve à environ 10 minutes à pied.
Description
Rue de Montreuil, au cœur du quartier commerçant, votre agence Century 21 Fels Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un superbe appartement en duplex entièrement rénové récemment.
Au calme, sur une cour intérieure, cet appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée avec buanderie et wc invités, d'un vaste séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur une belle terrasse de 16m². Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains vient compléter ce premier niveau.
Au premier étage, une mezzanine ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d'eau complète cette offre.
Un excellent état intérieur, une terrasse orientée sud-ouest et une place de parking sont les atouts principaux de cet appartement familial, idéalement situé à deux pas de l'école maternelle Honoré de Balzac, de l'école primaire Village de Montreuil et du collège Rameau. A 10 mn à pieds de la gare de Versailles Montreuil.
Vue globale
- Surface totale : 111,8 m2
- Surface habitable : 111,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Buanderie (1,6 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Chambre 2 (7,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- mezzanine (5,4 m2)
- Chambre 3 (19,4 m2)
- dressing (7,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Terrasse (16,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Mezzanine
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 919 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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