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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,84 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 552

638 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610526€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,84 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,84 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 64 m², situé à Versailles (78000), dans le quartier de Versailles Rive Droite. Le bien se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il comprend également deux cheminées et une cave privative.

L'appartement est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, doté d'un ascenseur. Il a fait l'objet d'une rénovation ; les combles ont été isolés en laine de roche en 2024.

Le DPE classe le bien en E pour la consommation d'énergie primaire (325 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 171 kWh/m²/an. Le coût annuel de chauffage estimé est compris entre 1 920 € et 2 630 € (année de référence 2023).

L'immeuble est en copropriété de 25 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 600 € et les charges mensuelles à 100 €. La taxe foncière est de 981 €.

Prix de vente : 638 000 €, soit 9 993,73 €/m².

Description

VERSAILLES RIVE DROITE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ 64 m² ASCENSEUR CAVE
Votre agence Century 21 Fels Immobilier est heureuse de vous proposer en exclusivité à la vente ce bel appartement de 64 m² situé dans le quartier très recherché de Versailles Rive Droite. Niché au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement de premier choix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement pensée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un véritable espace de réception. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, pouvant accueillir une chambre parentale ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau contemporaine, aux finitions actuelles, complète l'ensemble. Enfin, une cave privative vient répondre aux besoins de rangement du quotidien.
Entièrement refait à neuf, cet appartement vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Son agencement optimisé, son étage élevé avec ascenseur et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement recherché sur le marché versaillais.
L'un de ses plus grands atouts reste son emplacement privilégié. En moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez la gare de Versailles Rive Droite (ligne L), qui permet de rejoindre La Défense en une vingtaine de minutes puis Paris Saint-Lazare en une quarantaine de minutes, offrant une solution idéale pour les actifs franciliens. La gare de Versailles Château Rive Gauche (RER C) est également accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre de Paris, la Tour Eiffel ou les grands pôles universitaires du sud-ouest parisien. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs l'ensemble de Versailles, Vélizy, Le Chesnay-Rocquencourt et les communes voisines, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.
Vous profiterez également d'un environnement particulièrement agréable avec les commerces de proximité, boulangeries, marchés, restaurants, cafés, supermarchés, établissements scolaires et services accessibles à pied. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité des espaces verts, du cinéma, des équipements sportifs et des nombreuses animations proposées par le centre-ville de Versailles.
Un appartement clé en main, idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés : rénovation de qualité, luminosité, ascenseur, cave et excellente desserte des transports. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles.

Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle a manger (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Combles isolés (laine de roche) 2024
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 981 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32513kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

8 rue de Montreuil

78000 VERSAILLES

01 84 74 68 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

Nos offres

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