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Appartement Loft à vendre 6 pièces - 144,92 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2730

1 090 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1048077€
Appartement Loft à vendre - 6 pièces - 144,92 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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À Versailles (78000), dans le quartier de la Mairie, ce loft en copropriété de 144,92 m² se présente sous la forme d'un duplex de 6 pièces dont 4 chambres, situé dans un immeuble ancien. Le prix de vente est de 1 090 000 €, soit 7 521,39 €/m².

L'agencement comprend un séjour avec mezzanine, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres — dont 2 suites parentales avec dressing, salle de bains ou salle d'eau et WC —, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une cave et une place en parking couvert.

L'immeuble, qui compte 66 lots en copropriété, est doté d'un chauffage collectif et d'une eau chaude collective avec compteurs individuels. L'accès est sécurisé par digicode, interphone et visiophone, et un gardien est présent. Des travaux d'isolation des toits-terrasses ont été réalisés. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 7 200 €.

DPE : classe énergie D (229 kWh/m²/an) ; classe GES D (49 kgCO₂/m²/an).

Le bien est à proximité du château, de l'avenue de Paris et des commerces de la rue des États-Généraux. La gare de Versailles Château Rive Gauche (RER C) et la gare de Versailles Chantiers (lignes N et U) sont accessibles à pied, de même que l'accès à l'A86.

Description

VERSAILLES - quartier Mairie

Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, dans le quartier recherché de la Mairie à Versailles, un vaste duplex coup de cœur de 145 m². Il se situe dans une résidence de bon standing avec gardien.

Dès l'entrée, ce six pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, portée par de larges baies vitrées. Le séjour, prolongé d'une agréable mezzanine ouverte, s'accompagne d'une salle à manger indépendante propice aux réceptions. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements.

L'espace nuit réunit quatre chambres dont deux véritables suites parentales. La première, atypique, se distingue par sa mezzanine, son espace bureau en contrebas, son dressing et sa salle de bains avec WC. La seconde, plus classique, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour la vie de famille.

Une cave et une place de stationnement couvert viennent compléter ce bien. La copropriété est sécurisée par digicode, interphone et visiophone. Elle dispose du chauffage et de l'eau chaude collectifs avec compteurs individuels et a bénéficié de travaux d'isolation des toits-terrasses.

Le bien se trouve à quelques minutes à pied du château et au pied de l'avenue de Paris. Il profite de la proximité des commerces de la rue des États-Généraux, du collège de secteur Jean-Philippe Rameau et des lycées La Bruyère et Marie Curie. À environ 5 minutes à pied, la gare de Versailles Château Rive Gauche offre un accès direct au centre de Paris par le RER C. À moins de 10 minutes à pied, la gare de Versailles Chantiers rejoint Paris-Montparnasse en une quinzaine de minutes par la ligne N, et La Défense par la ligne U. L'accès rapide à l'A86 complète ce cadre de vie idéal pour une famille.

Une opportunité rare, en exclusivité dans notre agence, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 148,6 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,9 m2)
    • Degagement 1 (2,5 m2)
    • dressing (1,8 m2)
    • Salle de bains & wc (5,6 m2)
    • Chambre.bureau (13,8 m2)
    • mezzanine (6,8 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle a manger (14,1 m2)
    • Dégagement 2 (5,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des toits terrasses.
  • Taxe foncière : 2700 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 7200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Godefroy crespin EI, agent commercial (RSAC 919563908)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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