Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,40 m² VERSAILLES - 78

Appartement 2 pièces (1 chambre) de 37,4 m² à vendre à Versailles (78000), au prix de 215 000 €, soit 5 748,66 €/m². Bien en copropriété sécurisée de 17 lots, d'origine ancien.

L'appartement est traversant et dispose d'une hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest ouvert sur la verdure, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel électrique ; le double vitrage est en place. Travaux récents réalisés : accès porte sas d'entrée de l'immeuble.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 830 € et 1 150 € (année de référence 2023). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 284 €. Taxe foncière : 763 €.

L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil (ligne L) et à moins de 10 minutes à pied de l'Université de Versailles Saint-Quentin (UVSQ). Il est desservi par les lignes de bus 6201, 6205 et 6207, avec un accès rapide à l'A13 et à l'A86. Les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie) sont à quelques minutes à pied.