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Résumé AI
Appartement ancien F3 de 58,03 m² à Versailles (78000), quartier Saint-Louis. Le bien se compose d'un séjour orienté sud-est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose d'un parquet, de moulures, d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond.
Prix de vente : 425 000 €, soit 7 323,80 €/m².
Copropriété de 9 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 110 €. Charges mensuelles : 176 €. Taxe foncière : 760 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (234 kWh/m²/an en énergie primaire, 101 kWh/m²/an en énergie finale), coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 490 € (barème 2023). Classe GES : B (7 kgCO₂/m²/an).
Le bien est à proximité des gares de Versailles Rive Gauche (RER C) et de Versailles Chantiers.
Description
Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement ancien de 3 pièces, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Louis.
Cet appartement de style versaillais séduit par son cachet : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Le séjour, exposé SUD-EST, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et sans perte d'espace, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation à moyen terme.
L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité des gares de Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Chantiers (liaisons directes vers Paris Montparnasse et La Défense).
Vous profiterez également des nombreux parcs, espaces verts, du marché Saint-Louis et du centre historique de Versailles à quelques minutes à pied, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et son esprit village.
Un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et potentiel patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 58,0 m2
- Surface habitable : 58,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 176 €
- Taxe foncière : 760 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 2110,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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