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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 124,53 m² LYON - 69004

Ref : 722

649 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 124,53 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES

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Description

A proximité immédiate du boulevard de la Croix-Rousse, dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T5 de 125 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre ouverte sur un balcon de 15m² exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition et un garage fermé est disponible en option. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement vous séduira par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et la production d'eau chaude. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 124,5 m²
Surface habitable : 124,5 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (41 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (15,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Rangement (3,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 5,3 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Travaux récents : Ravalement des façades + interphonie (2020) Réfection toiture (2023) Réfection chaufferie (2024) Huisseries cage d'escaliers Réfection hall d'entrée
Taxe foncière : 1945 €
Charges de copropriété : 3189 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 97
Charges courantes par an : 3189,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1922,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

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04 37 40 89 44

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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