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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² ST GERVAIS - 85

Ref : 6213

321 775 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 305000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - St Gervais - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001 située proche du bourg dans une impasse au calme.
Elle offre une superficie de 125m² sur un grand terrain de 1451m² relié au tout à l'égout!
La maison se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, et un accès à une véranda donnant sur le jardin.
Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis, comprenant un chalet, un préau et un abri de jardin.
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 451 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon-séjour-cuisine (42,4 m²)
- véranda (12 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement
- Cellier (13 m²)
- Bureau (13,0 m²)
- Chambre 4 (15,9 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings enduits
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Chalet de jardin
Abri de jardin
Terrasse
Banne électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poêle à granulés 2024/ Peinture façade 2022/BEC 200Litres 2021/
Taxe foncière : 845 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone

02 51 49 88 88

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Achat Vente

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Location Gestion

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