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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,11 m2 ST FONS - 69

Ref : 8126

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,11 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES
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Description

À Saint-Fons, au cœur d'un environnement recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au troisième étage d'une résidence récente et sécurisé avec ascenseur.
D'une surface, généreuse de 74 m² cet appartement séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour, ouvert sur une cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis.

La partie nuit propose trois belles chambres, spacieuse chacune doté d'un placard de rangement intégré , garantissant un confort de vie optimal et une excellente capacité de rangement.
Une salle de bain élégante et épuré, des des toilettes indépendants.

Le balcon orienté de manière à profiter pleinement des beaux jours, constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable pensé pour se détendre ou partager un repas en plein air.
Possibilité acquérir un garage en sous-sol en supplément à 15 000 €

Cet appartement réunis tous les critères du bien idéal réunit : confort moderne, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (22,6 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : + 10 ans
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8815kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

30 avenue Gabriel Péri

69190 ST FONS

04 72 89 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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