Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 36,35 m2 MENNECY - 91
119 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 2 pièces, 1 chambre, d'une surface habitable de 36 m², situé rue de Milly à Mennecy (91540). Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 11 m², d'une cuisine de 4 m² et d'une salle de bain de 4 m². Le bien est en état habitable sans travaux.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2 étages. Il est en copropriété (7 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 320 € et des charges de copropriété de 110 €. La taxe foncière s'élève à 720 €.
Il s'agit d'un bien ancien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (161 kWh/m²/an) et classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 700 à 800 € (référence 2023).
Prix de vente : 119 500 €, soit 3 287,48 € par mètre carré.
Description
Les points forts sont nombreux: Faible charges, immeuble 2 étages, nombres de lots (7), Taxes foncières 720 euros, Charges copropriété 110 euros.
Vous trouverez également des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, offrant une vie nocturne animée et des possibilités de sorties. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie convivial et pratique, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 34,4 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (11,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Radiateur individuel gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 755 €
- Charges de copropriété : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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